市街化調整区域

　今回、市街化調整区域に一戸建ての住宅を計画中です。かなり急いで計画中の現場です。

　まず市街化調整区域とは何ぞや？ってな感じですが、市街化調整区域とは、市街地をつくっている市街化区域とは反対に、農業、林業、漁業などが盛るように市街化を抑制しようという区域のことです。これから土地を買おうとする方は市街化調整区域には要チェックです！

そして今回法43条申請というものが必要になるようです。僕も初めてなので多治見市役所に行って聞いてきました。まだ微妙ですが…。法43条申請とは、“市街化調整区域に建築（新築・改築・用途変更等）をする場合には市長の許可をとって下さいよ”という法律です。
　しかし、この法43条申請は全ての建築行為に適用されるわけではなく、いろいろな建築条件が揃っていなくては申請することができないのです。例えば、地目が宅地になっていること、給排水・電気等の設備が整備されていること、自己居住の為の一戸の専用住宅であることなどですが、市街化調整区域でも法43条申請をすれば全て大丈夫というわけではないのです。

　今回申請する場所は上記の条件は問題なくクリアーできそうなので（市役所でも確認済！）安心です。

さあ、やるぞ???！